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Ein einzigartiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Albir

Ein einzigartiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Albir

Ref. NO5663

1.200.000 €

175 m2
1.300 m2
4
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Ein einzigartiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Albir

1.200.000 €

175 m2
1.300 m2
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Ref. NO5663

Villa
in
Albir - Albir, Frankreich

In einer ruhigen Straße in einem der begehrtesten Wohngebiete von Albir bietet diese elegante einstöckige Villa eine seltene Balance zwischen zeitgemäßem Komfort und mediterraner Atmosphäre. Der reife Garten von etwa 1.300 m² schafft sofort ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, umgeben von Palmen, Bougainvillea und etabliertem Grün. Es ist eine Immobilie, die für einen Lebensstil entworfen wurde, der sich natürlich zwischen Innen- und Außenbereich bewegt.

Die Villa wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert. Jedes Material, jede Farbe und jede Proportion wurde sorgfältig ausgewählt, um Harmonie und zurückhaltende Eleganz zu schaffen. Der Wohnraum von etwa 186 m² umfasst vier Schlafzimmer und vier Bäder und bietet einen praktischen und gut ausgewogenen Grundriss. Mit allen Räumen auf einer Ebene fühlt sich die Bewegung im ganzen Haus mühelos an, was durch große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen und die Innenräume direkt mit den umliegenden Terrassen und dem Garten verbinden, zusätzlich verstärkt wird.

Die Küche und das Wohnzimmer bilden das soziale Zentrum des Hauses, mit direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassen, die sich entlang von zwei Seiten des Grundstücks erstrecken und den ganzen Tag über der Sonne folgen. Der private Poolbereich ist durch den Garten diskret geschützt und bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und ruhigen Relaxen.

Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist das umschlossene Barbacoa-Esszimmer. Der Raum ist von Glas umgeben und ermöglicht ein komfortables, ganzjähriges Essen, während er visuell mit dem Garten und dem Pool verbunden bleibt. Direkt draußen bietet der eingebaute Grill einen natürlichen Übergang zwischen dem Outdoor-Kochen und dem geselligen Beisammensein drinnen. Es ist ein einladendes und atmosphärisches Ambiente für Mahlzeiten, Feiern und lange Abende mit Freunden und Familie.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine separate Garage und großzügige Staumöglichkeiten. Moderne Annehmlichkeiten wie ein aerothermales Klimasystem und Solarpanels gewährleisten Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die Renovierung hat dem Haus eine klare Identität und Balance verliehen; alles ist bereit für sofortige Nutzung, ohne weitere Verbesserungsbedürfnisse.

Die Lage ist ausgezeichnet: nur etwa einen Kilometer vom Meer und dem bekannten Küstenpfad von Albir entfernt, der zum Leuchtturm führt. Die Immobilie liegt in der Nähe von Restaurants, Dienstleistungen und täglichen Annehmlichkeiten, befindet sich jedoch in einer ruhigen Wohngegend mit einem starken Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität.

Dies ist ein Zuhause für diejenigen, die raffinierte Einfachheit, architektonische Kohärenz und ein starkes Gefühl für den Ort schätzen. Eine Villa, die sich abhebt, ohne sich selbst anzukündigen. Ein Zuhause, das einfach richtig anfühlt.

Merkmale

Typ:Villa
Schlafzimmer: 4
Ortschaft:Albir
Badezimmer: 4
Toiletten:1
Zone:Albir, Frankreich
Wohnzimmer:1
Aussicht:Auf die Berge
Esszimmer:1
Größe der Parzelle:1.300 m²
Küche:Offen
Nutzbare Fläche:175 m²
Bebaute Fläche:175 m²
Jahr der Renovierung:2024
Baujahr:1968
Etagen:1

Heizung:Luftwärmetechnologie
Abstellraum:Ja
Pool:Ja
Grill:Ja
Klimaanlage:Ja
Offene Terrasse:Ja
Adsl:Ja
Parkplatz:Ja
Waschküche:Ja
Aussendusche:Ja
Doppelverglasung:Ja
Sicherheitstür:Ja
Eingezäuntes Grundstück:Ja
Garage:Ja
Sommerküche:Ja

Orientierung:Südwest
Geländeart:Urbanisiert
Bauart:Mediterraner Stil
Garten:Ja

Ungefähre Lage

91.00

17.00

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