Grundstück in Alfaz del Pi, Urbanisation Arabi

Ein Baugrundstück steht zum Verkauf in der begehrten Urbanisation Arabi, Alfaz del Pi. Das Grundstück hat eine Größe von 996 m², mit einer ebenen Fläche, gelegen in einer großartigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur (stark besiedelte Urbanisation, Geschäfte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe der Strände von Albir und Altea).

Wesentliche Bauvorschriften:

1. Immobilienart: Es muss ein freistehendes Einfamilienhaus (Vivienda Aislada) gebaut werden.
2. Mindestgrundstücksgröße: Das Grundstück muss mindestens 800 m² groß sein.
3. Bauhöhe: Höchstens Erdgeschoss + 1 (Pb + 1), mit einer maximalen Gesamthöhe von 6 Metern.
4. Abstände (Retranqueos): Das Haus muss mindestens 5 Meter von den Grundstücksgrenzen entfernt positioniert werden.

Größe und Dichtegrenzen:

Die Vorschriften legen spezifische mathematische Grenzen fest, wie viel des Landes bebaut werden kann und wie viel Gesamtfläche insgesamt geschaffen werden kann:

1. Belegung (Footprint): Höchstens 25% des Grundstücks können mit dem Erdgeschoss überbaut werden.
2. Bebaubarkeit (Gesamtfläche): Höchstens 0,6 m²/m² (ca. 620 m²) Gesamtnutzfläche über alle Etagen.