Réservé

Une maison unique dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albir.

Une maison unique dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albir.

Ref. NO5663

1.200.000 €

175 m2
1.300 m2
4
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Une maison unique dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albir.

1.200.000 €

175 m2
1.300 m2
4
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Ref. NO5663

Villa
à
Albir - Albir

Située dans une rue calme de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Albir, cette élégante villa de plain-pied offre un équilibre rare entre confort contemporain et atmosphère méditerranéenne. Le jardin mature d'environ 1 300 m² crée une sensation immédiate de confidentialité et de paix, avec des palmiers, des bougainvilliers et une végétation bien établie entourant la maison. C'est une propriété conçue pour un mode de vie qui s'écoule naturellement entre l'intérieur et l'extérieur.

La villa a été récemment rénovée avec une grande attention aux détails. Chaque matériau, couleur et proportion a été soigneusement sélectionné pour créer une harmonie et une élégance discrète. L'espace de vie d'environ 186 m² comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant un agencement pratique et bien équilibré. Avec toutes les pièces sur un seul niveau, les déplacements dans la maison sont aisés, accentués par de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et connectent les intérieurs directement avec les terrasses et le jardin environnants.

La cuisine et le salon forment le centre social de la maison, avec un accès direct à de vastes terrasses qui s'étendent le long de deux côtés de la propriété et suivent le soleil tout au long de la journée. La zone de piscine privée est discrètement protégée par le jardin, offrant beaucoup d'espace pour se prélasser, se détendre et profiter d'un moment de paix.

L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est le salon-barbacoa fermé. L'espace est entouré de verre et permet de dîner confortablement tout au long de l'année tout en restant visuellement connecté au jardin et à la piscine. Juste à l'extérieur, le grill intégré offre une transition naturelle entre la cuisine en plein air et les rassemblements en intérieur. C'est un cadre accueillant et atmosphérique pour les repas, les célébrations et les longues soirées entre amis et en famille.

La propriété comprend également un garage détaché et de généreuses options de rangement. Des conforts modernes tels qu'un système de climatisation aérothermique et des panneaux solaires garantissent l'efficacité énergétique et des coûts de fonctionnement bas. La rénovation a donné à la maison une identité claire et un équilibre ; tout est prêt pour une jouissance immédiate sans besoin d'améliorations supplémentaires.

La localisation est excellente : à seulement environ un kilomètre de la mer et du célèbre chemin côtier d'Albir menant au phare. La propriété est proche des restaurants, des services et des commodités quotidiennes, tout en étant située dans un enclave résidentiel calme avec un fort sentiment de confidentialité et d'exclusivité.

C'est un foyer pour ceux qui apprécient la simplicité raffinée, la cohérence architecturale et un fort sentiment de lieu. Une villa qui se démarque sans avoir besoin de se faire remarquer. Un foyer qui se sent simplement juste.

Caractéristiques

Type:Villa
Chambres à coucher: 4
Ville:Albir
Salles de bains: 4
Toilettes:1
Zone:Albir
Salles de séjour:1
Points de vue:Vers la montagne
Salles à manger:1
Taille de la parcelle:1.300 m²
Cuisine:Ouverte
Surface utilisable:175 m²
Taille de la construction:175 m²
Année de rénovation:2024
Année de construction:1968
Étages:1

Chauffage:Énergie aérothermique
Stockage:Oui
Piscine:Oui
Barbecue:Oui
Climatisation:Oui
Terrasse ouverte:Oui
Adsl:Oui
Parking:Oui
Buanderie:Oui
Douche d'extérieur:Oui
Double vitrage:Oui
Porte de sécurité:Oui
Parcelle clôturée:Oui
Garage:Oui
Cuisine d'été:Oui

Orientation:Sud-Ouest
Type de terrain:Urbanisé
Type de construction:Style méditerranéen
Jardin:Oui

Localisation approximative

91.00

17.00

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