Участок в Альфаз-дель-Пи, урбанизация Араби

На продажу предлагается участок земли в востребованной урбанизации Араби, Альфас-дель-Пи. Участок площадью 996 м², с ровной поверхностью, расположен в отличной зоне с развитой инфраструктурой (плотно заселенная урбанизация, магазины, школа, общественный транспорт, вблизи пляжей Альбира и Альтеи).

Основные ограничения на строительство:

1. Тип недвижимости: Должен быть построен отдельно стоящий жилой дом (Vivienda Aislada).
2. Минимальный размер участка: Площадь участка должна составлять не менее 800 м².
3. Высота здания: Максимум - 1 этаж + 1 (Pb + 1), с максимальной общей высотой 6 метров.
4. Отступы (Retranqueos): Дом должен располагаться на расстоянии не менее 5 метров от границ участка.

Ограничения по размеру и плотности:

Регламент устанавливает специфические математические ограничения на то, какая часть земли может быть застроена и какое общее жилое пространство может быть создано:

1. Занятость (Footprint): Максимум 25% участка может быть застроено на первом этаже.
2. Застраиваемость (Общая площадь): Максимум 0.6 м²/м² (примерно 620 м²) общей жилой площади на всех этажах.